70年房屋产权到期怎么办

根据中国现行的法律规定，住宅用地的产权年限为70年。当产权到期时，通常情况下，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。这意味着业主无需主动申请，在法律层面保障了居住的延续性。不过，自动续期并不意味着不需要付出任何成本。目前，关于续期费用的缴纳或者减免尚未有明确统一的规定，这可能会根据不同地区、不同政策来进一步细化。

以下是住宅产权到期后可能的情况：

1. 自动续期 ：

业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。

业主可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。

续期费用的具体金额和方式将根据当地政策规定执行。

2. 补缴土地出让金 ：

业主需要向当地国土资源管理部门提出续期申请，并可能需要缴纳土地出让金。

续期费用可能根据土地市场价值和当时政策确定。

3. 特殊情况处理 ：

如果房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，房东可获得类似拆迁的经济补偿。

4. 非住宅建设用地 ：

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

5. 法律依据 ：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

《中华人民共和国物权法》第149条也对此有明确规定。

6. 续期流程 ：

业主需要密切关注当地政府及自然资源管理部门的通知与公告。

通常需要提供房屋产权证明、土地使用证及个人身份证明等材料。

相关部门会对申请进行审核，并确定续期费用（若有），缴纳费用后完成续期手续。

请注意，以上信息基于目前的法律规定和政策，具体实施可能会有所变化。建议业主在产权到期前咨询当地国土资源管理部门或专业律师，以获取最准确和最新的信息

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